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本書作者從一個建築學人的角度出發，運用三維、四維空間組織模式，提出向空間要效益，將住宅的每一平方米空間都可以得到有效利用的設計理念，完成了精細化集約型住房的設計圖紙，同時還製作了設計模型，實現了住房設計的效益優選化，做到了建築空間的集約化，使用面積明顯提高，達到“花小錢得大房”，“以少得多”的理想效果。希望可以通過本書的設計，為集約型住房提供可以參考的樣本與範本。
鮑家聲,1935年出生，安徽池州人，1985-1992年任南京工學院（東南大學）建築系主任，在此期間與廈門大學合作，共同創辦了廈門大學建築系（今改建築學院）；1992年創建東南大學開放建築研究發展中心，任主任；2000年創辦南京大學建築研究所（今南京大學建築與城規學院），任所長，現為南京大學資深教授、名譽院長。
1 研究背景
2 研究物件和目標
3 設計理念——“三念”理念
4 設計策略——“三高”設計
5 設計原則
6 設計模式
7 住宅設計方案
8 公寓設計方案
9 系列化設計
10 適應內廊的單元設計
11 平面組合類型
12 形象表現
13 展示體驗房
14 城市更新中的一次實踐（南京小松濤地塊高效空間住宅 鮑莉 劉紫旋 王涵）
