2024年不動產經紀人[專業科目]套書(贈地政士不動產實用小法典/模擬試卷)

　　累積數百位不動產經紀人上榜，全出自三民輔考，他們都在用的書，您也得有！

　　此套書是三民輔考集團熱銷書籍，全書系累積銷售達數萬本！本次改版全面優化，特請班內名師編輯審訂，貼合實務同時符合命題趨勢，這套《不動產專業科目套書》，不止讓您最快取得證照，在您未來的執業生涯中，更可一路相隨，是不動產經紀人不可缺少的實用套書。

　　四大專業科目，攻克技巧全收錄！

　　．《民法概要》：不動產經紀人名師林強特傳授考前必備的高效學習法。
　　．《不動產估價概要》：三民輔考授課金牌師資朱智豪審定，引領考生迅速進入專業領域。
　　．《土地法與土地相關稅法概要》：法科名師朱智豪深入剖析考點，奠定應戰紮實基礎。
　　．《不動產經紀相關法規概要》：頂尖講師蔡馥羽結合實務經驗，協助考生逐步建立法規架構。

　　超強師資參與編撰，融合考情分析，確保讀者就算是自行準備考試，亦能從中洞察最新考況。再搭配小法典的使用，背誦法條無往不利，證照到手，指日可待。

　　本套書三大特色亮點：
　　★內含：民法+不動產估價+土地法與土地相關稅法+不動產經紀相關法規，專業科目一套速成！
　　★各書收錄近年歷屆試題，海量試題練筆，全面提升應考實力！
　　★套書附贈《地政士不動產實用小法典》，三民補習班指定使用，法條速記最強工具書！
　　★加碼再贈「不動產經紀人模擬試卷」，考前衝刺必備！

　　【考試簡介】
　　不動產經紀人考試不限科系，只要高中（職）畢業即可報考，採及格制度、沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格，加上考試內容不算困難，證照入手後每月約可多4～8千元薪資，算是高CP值的證照。且不動產經紀業所重視者，乃樂觀、進取、具有服務熱忱的人才，學經歷背景則為其次。因此，從業人員取得不動產經紀人證照，更能證明自己的專業性，誠為獲取客戶信賴之重要條件。

　　【適用對象】
　　這套《不動產經紀人[專業科目]套書》適用於專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。

　　【套書成分】EAN：4711100557870
　　◎《民法概要》2024/03
　　◎《不動產估價概要》2024/03
　　◎《土地法與土地相關稅法概要》2024/03
　　◎《不動產經紀相關法規概要》2024/04
　　◎贈《地政士不動產實用小法典》2023/06
　　◎贈「不動產經紀人模擬試卷」
　　※套書出版日期為上架日，實際出版日以各單書為準※

　　【各書內容】
　　》民法專有名詞多又難，非法律系的考生也能讀懂？
　　》不動產估價概念背很多，但看到題目還是不會寫？
　　》對各種相近的土地稅法概念感到混淆嗎？
　　》不動產說明書及相關契約書哪些最常考？
　　》申論題要怎麼寫才能獲得閱卷老師青睞？
　　》選擇題要如何才能在最短時間內判斷出正確選項？

　　一、民法概要
　　三民輔考林強老師教您如何準備《民法概要》，免費贈送導讀影音課程
　　》專有名詞、法律概念之高效學習
　　民法概要向來就以「專有名詞多、範圍廣、內容深淺不一」而聞名。本書濃縮民法總則編、債編總論、債編各論、親屬編、繼承編的內容，簡要說理、深入淺出，難懂的專有名詞迎刃而解，有助於考生高效學習、藉由概念理解而令記憶長存。
　　》「舉例言之」、「精選試題」掌握考點
　　本書在常考重點之條文，加入實務案例以及歷屆試題所設問之情境，以舉例言之的方式，予以單刀直入的剖析，協助讀者理解條文規範意義與考點內涵。每單元之後亦附有精選試題，可透過考題練習檢驗自我學習成效。縱使民法條文上千條，亦能以簡馭繁，充分掌握考點、盡取上榜奧義。
　　》歷屆試題100%題題詳解
　　本書收錄108～112年普通考試不動產經紀人考試試題，並題題詳解。選擇題的解答以「逐項解析」為原則，帶領讀者破解各選項的迷思；申論題的解答層次分明，為讀者提供標準的作答範例。憑藉本書，面對選擇題的時候，能輕易辨別各選項的差異，選出正確答案；面對申論題的時候，能一望即知關鍵爭點、切中得分要領，句句精簡流暢。
　　》獨家贈送名師導讀影音課程
　　買書就送三民輔考名師林強民法概要導讀影音課程，由名師親自操刀錄製，歷屆上榜生一致推薦。導讀課程只送不賣，詳情請掃書封QRcode！

　　二、不動產估價概要
　　》重點整理，爬梳考點脈絡
　　本書各單元直接以《不動產估價技術規則》之規範體系為架構，緊扣命題大綱進行內文編排，讓讀者心中先建立體系概念，再精簡梳理法規涵義，輔以圖表及實務案例，將高效學習方法融入本書。
　　》經典範例檢驗學習成效
　　不動產估價概要一科，法規背誦不可或缺，但三大估價方法（比較法、收益法及成本法）亦為命題之核心，計算題在申論題或選擇題，皆可能出現。為有助於讀者高效學習，本書內文特別採取名詞定義、估價流程、舉例試算，每題皆有詳細解題步驟，利於理解。只要能明確區辨各公式之使用時機，取得高分絕非難事。再搭配本社出版的《地政士不動產實用小法典》將考點標註於頻繁命題的重點條文上，對於平時攻讀本科目，以及考前的重點總複習，均有甚大助益！
　　》歷屆試題強化答題直覺
　　本書精選不動產估價概要考古題，編為各單元後之精選試題，協助考生具體理解各單元之命題焦點，便於考生檢視自我學習成效，將估價概要重要觀念及命題重點深植於心。書末更附有103～112年專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試試題，100%題題詳解。讓讀者在申論題答題時能井然有序、層次分明，理論概念與計算題型兼顧，詳細工整之解答範例盡收眼底。面臨選擇題時，也能當機立斷，而不被模稜兩可的錯誤選項所迷惑！

　　三、土地法與土地相關稅法概要
　　》法規內容化繁為簡
　　本書依命題大綱整理土地法及土地稅相關法規（土地法、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例、非都市土地使用管制規則、區域計畫法、都市計畫法、土地稅法及其施行細則、契稅條例、房屋稅條例、有關不動產交易部份之所得稅法及其施行細則），將法規內容化繁為簡，讓考生以簡馭繁，概念融會貫通後，證照唾手可得。
　　》牛刀小試測驗實力
　　本科並非僅靠單純法規背誦即可搞定，相關稅率亦為命題重心，例如常考的地價稅累進起點地價計算題，在申論題或選擇題皆有可能出現。為幫讀者排除解題困擾，本書內文附有經典案例，每題皆有詳細解題步驟，利於理解。讀者只要能明確區辨各規定之使用時機，取得高分絕非難事。
　　》歷屆試題100%題題詳解
　　作者精研歷年考古題，將考點相同的題目分列於書中內文相對應之段落，協助考生更具體的理解各主題過往命題焦點，便於考生檢視自我學習成效，從中釐清命題動態。書末幫考生貼心準備103～112年不動產經紀人土地法與土地相關稅法考古題，題題詳解，讓答題井然有序、層次分明。理論概念與計算題型兼顧，完美擬答一揮而就，幫讀者克服申論題恐懼；面臨選擇題也能當機立斷，不為模稜兩可的錯誤選項所惑！

　　四、不動產經紀相關法規概要
　　》重點整理深入剖析考點
　　本書依命題大綱整理不動產經紀相關法規（不動產經紀業管理條例、公平交易法、消費者保護法、公寓大廈管理條例、不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項），將法規內容化繁為簡，讓考生以簡馭繁，概念融會貫通後，證照唾手可得。
　　》試題演練強化答題直覺
　　本書藉由歷年試題判斷常考重點，加以整理使用QA建立基本概念，易混淆的觀念使用表格做統整，透過互相對照，毫不費力就釐清概念。本書用最精簡的內容讓讀者掌握不動產經紀相關法規精要部分，一本在手，奧義盡取。
　　》歷屆試題100%題題詳解
　　本書收錄100～112年普通考試不動產經紀人考試試題，100%題題擬答與詳解。申論題具備考點層次解析，教讀者如何鋪陳解題內容吸引閱卷老師青睞。作者欲憑此書，讓讀者面對選擇題，箭箭中鵠；面對申論題，解題思路澎湃縱橫，不絕於卷上。

　　五、贈品Ⅰ《地政士不動產實用小法典》
　　◎2023年全新改版，完整收錄最新修正法條！
　　◎對應不動產經紀人及地政士考科命題趨勢之專用工具書！
　　◎六大類54種法規隨身帶著走，小書立大功！！
　　》銷量累積破萬，考生口碑認證
　　本書自2012年初版以來，即為三民輔考地政士不動產經紀人面授與函授專班，上課輔助教材與對外銷售用書，秉持著呈現最新暨蒐羅完整法規的使命，打破業界一年一版的常規，迄今已改版二十二次，累積銷售量已突破上萬冊。並由三民名師根據地政士、不動產經紀人證照考試命題範圍，將法規依實務彙整分為「基本法規、登記及測量類法規、估價類法規、地用類法規、地稅類法規及不動產類法規」六大類54種，幫助考生有架構地查閱學習。再搭配本社出版的地政士/不動產經紀人相關科目考試用書，讓您不但知其然，亦知其所以然。

　　六、贈品Ⅱ「不動產經紀人模擬試卷」
　　隨套書附贈「不動產經紀人模擬試卷」，幫助考生在最後階段全面強化應戰實力，多年來累積口碑，歷年上榜生一致推薦。試卷只送不賣，詳情請掃書封QRcode！