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21世紀以來，中國房地產發展的歷史幾乎就是半部經濟發展史。在城市化和現代化的進程中，房地產的影響無法忽視，但伴隨房地產行業飛速發展，高杠杆、過度投資的行業特徵也引發了一系列問題：高房價、地方政府和個人的高債務、地區發展不平衡等。
2021年，房地產行業迎來“整頓潮”，市場出現拐點，樓市下行壓力大，一些大型房地產開發商出現債務違約。房地產企業為何陷入債務危機？2023年，政府推出房地產新政策，促進房地產行業高品質發展。未來房地產市場將如何演變？城市化怎麼走？本書意圖通過歷史、現實和理論多重視角的探索並回答這些問題。
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樓市難題
該不該救樓市？//002
恒大債務危機分析//019
樓市政策
房地產“拐點”來了嗎？//034
提前還貸與降存量房貸利率//049
房產稅能否替代土地財政？//062
深圳案例
何謂深圳模式？//082
深圳發力新基建//097
深圳的虛與實//111
大家治學
薩伊：供給創造需求//126
歷史觀
美國房地產：從證券化到貨幣化//140
新加坡的危機感//167
經濟思想
歐肯與《經濟政策的原則》//186
讀《國富論》：亞當·斯密的繼承、開創和遺漏//203
