作者簡介
廖惠萍
CAKE愛旅行,更愛邊旅行邊買房子!
身兼日本住宿及旅遊達人、旅遊作家。對日本民宿及住遊多年來的關注與深入研究,造就了一眼便能判斷居住空間優劣價值的特殊專長,2010年進一步創業,成為東京不動產投資顧問,成果斐然,號稱「東京不動產女王」。目前投身於DoMo民泊、DOMO CAFÉ以及DOMO HOTEL的經營。
長期往來台日,深諳兩地文化異同也熱愛新奇事物,對尋找新商機有著極強的洞悉力,觀點獨到。
著有多本暢銷書,包括《北海道歐風民宿》、《東京信州歐風民宿》、《日本定點宿遊》等十餘本旅行書,以及《東京不動產女王》、《下一站,東京有個家》等不動產相關書籍。
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座右銘————
生日蛋糕上的數字可能由不得我們自己,
銀行裡的數字卻能靠自己創造、點石成金。
▍推薦序
——十五年來的老師/王村煌
——任性也是生活態度/米力
——總是讓人快樂的「Mrs. 台灣」/續木義也
——興趣,就是成功的理由/James陳志煌
——一起閃耀!/Cherng馬來貘
▍自序
——50+主婦咖的外掛人生
●PART 1
興趣力——做有興趣的事,你將會閃耀到自己無法想像的境界!
1 創業,就要創個不一樣的
|一切從興趣開始
|內容,才是成功的關鍵
|新創舉:收旅行諮詢服務費
2 舉一反三,從旅行團到看屋團
|成功經驗再複製—量身定做,成交率100%!
|幫客人賺錢 VS 花錢
|真誠的力量——只推薦自己也喜歡的房子
3 接下來,我想開的是⋯⋯咖啡廳。
|誰會為了喝牛奶去養條牛?!
|當咖啡廳的房東,不如自己經營一家咖啡廳!
|看似任性的執著——想要的,就要盡力做到!
|台日兩位大師,聯手打造DOMO CAFÉ
4 走過的路,每一步都算數
|找對時間問問題,學到更多
|有些興趣,要讓專業來協助
●PART 2
學習力——每一次的據理力爭,都是學習
1 永遠都要據理力爭
|最特別的體驗活動沒了?怎麼可以?
|合作,絕對不等於百依百順
|一次負責到底的報價
2 不要輕易放過「每一個為什麼」
|發薪日的秘密
|從東京不動產女王到東京稅務女王
|要「真懂」,而不是只有「懂」
3 溝通要成功,來自更全面的學習與思考
|理解了,才能有效溝通
|三個專案合併執行的溝通分工力
|龜兔賽跑,努力一定不會錯
●PART 3
任性力——把任性化為行動,就能改變現狀
1 不要漠視內心的呼喚
|我的優勢就是年紀大!
|知道對方要什麼——成功邁向專業作家之路
2 沒錢一樣很任性——任性就是我的行動力
|被債務壓垮的家
|初生之犢不畏虎,累積愈多愈有價值
|把任性用在自己喜歡的事情上,全力以赴
|任性就對了——讓知名建築師藤本壯介也點頭答應的傻勁
|從民泊到旅館,任性闖出一片天
3 但也不能只有任性——生命給我的禮物是「韌性」
|生命中雕琢我的三個人
|犯錯了,趕快找機會補救
|遇到挫折,先平衡自己
●PART 4
增值力——幫自己加分,從找到突破點開始
1 令人難忘的服務,來自於找到突破點
|奧入瀨溪畔的水果
|專屬、特製是王道
|設身處地,養成「如果是我⋯⋯」的思考習慣
2 找到連結,大大增值——DOMO CAFÉ的獲利秘訣
|求好心切,預算破表——想增值之前,要先做出價值
|順應數位潮流,為客人著想就是為自己增值
|不忘初衷,創造新體驗帶來更多連結
|從兩年才能打平到九個月黃金交叉,DOMO CAFÉ加速增值的秘訣
3 隨時發揮增值力,創意無限!
|有錢人為什麼愈來愈有錢?
|你做的任何事,都有延伸的價值
|蹲下來,可以跳得更高
|青年啊!要有大志啊!
4 助人增值,自己也增值
|互相幫忙,增值力量大
|投資會增值的人
|擁抱新概念,讓未來增值
|不拿不義之財,是做任何事的基礎
●PART 5
觸覺力——每次轉型都成功的敏鋭度,這樣培養
1 隨時隨地,伸出觸角
|首先,你要喜歡賺錢
|四十美元就能起步的商機
2 善用觸覺力,尋找優質的合作對象
|沒看到物件也能花六億的W董
|三年磨一劍的F董
|你的大方,要放對地方
3 很重要所以說三次:文化、文化、文化
|換名片的手勢、日式英文都要學起來
|不懂窗口倫理?沒有下次!
|日本人特有的「溯源」文化
|想做在地生意,就要用在地腦袋
|日式精神——永遠多想一點、多做一點
4 突破!打開大公司的門
|不懂,反而是個切入口
|信用是唯一的捷徑
|學會被拒絕,是與日本人做生意的必修課程
5 真正的職人
|初心的考驗
|沒有目的的行銷