|
|
筍盤哪裡揀？該租還是該買？
在香港住劏房當一世樓奴？
別傻了！同樣的錢，來台灣住市區大到無朋友！
為自由，為生活品質，「定居寶島」是港人謀未來的好選擇！
從香港興沖沖奔台灣，買樓？租樓？別心急上車，想好需求再下手！
一本全方位的「台灣屋基本認識」，港人「定居寶島」最實用的指南！
本書由「在台香港人」團主傑拉德精心策劃，特邀台北住房通鄧樂文、羅伊、黃文彪律師、列當度、林靚、藍色水銀等具實際經驗的專業作者群，逐項說明台灣房市的房型、土地業權、購屋流程、法規稅務及城市環境，例如電梯大樓、電梯華廈、無電梯公寓，預售屋、新成屋、中古屋，雅房、套房、公寓、華廈、大樓、透天、別墅等等，詳加介紹；並就斡旋金、簽約金、代書費、過戶費、仲介費，地價稅、房屋稅、增值稅等購屋費用實際分析，帶你深入了解台灣樓市，挑到合意的台灣好房！
本書特色
何時是台灣樓的多頭市場？何時又是空頭市場？
建商、代銷、房仲、屋主、法拍，該跟誰買房？
房型介紹．土地業權．購屋流程．法規稅務．城市環境樣樣談，
深入了解台灣樓市，帶你挑到合心水的台灣樓！
「在台香港人」團主傑拉德精心策劃＋台北住房通鄧樂文&羅伊不藏私經驗分享+黃文彪律師、列當度、林靚、藍色水銀專業分析！
作者簡介
傑拉德（霍志明）
1968年出生於香港，已移民台灣十多年，在寶島追尋夢想，以最大的興趣──足球為事業，在台灣創立公司經營不同的生意，有成功有失敗，並兼任足球評述員、足球雜誌主編、並擁有多個不同平台的足球專欄，著作有《一本就懂世界足球》及《移居台灣》。
黃文彪律師（Vincent Wong）
香港人，20歲時前往台灣攻讀法律，畢業後從事法律工作，於1996年考取台灣律師資格，並於1998年開始執業至今，專業法律經驗逾20年，曾於2000年著《資產管理規劃》一書，深受好評。處理台灣與香港之間的繼承案件已有十年以上經驗，對港人移民台灣之相關法律具深入瞭解。
林靚（林芯瑜）
中興中文碩士生，喜歡寫作與旅行，在生活中，總會觀察一些小事情，把內心的感觸分享給讀者。目前有一隻貓，一支筆，加上一個不拘束的自己，願把所有善與美，分享給更多人
藍色水銀（劉明輝）
土生土長台灣人，業餘生態攝影師、攝影家手札網站藝廊版主、Viewbug網站前10％攝影師。專長：數據分析、數據型網站規劃及流程改善、響應式網站規劃。
羅伊（熊嘉豪）
扎根台北14載的香港人，早期有感台灣的醫療行業發展空間較大決意到台灣升讀醫學，現於私營醫院任職兒科醫生。夢想45歲退休的美好生活，積極投入創業及多元發展，除兼職足球教練、專欄作家、平面及廣告模特兒，對於投資房地產及飲食事業也小有心得。
列當度（湯貴榮）
嚮往悠閒的慢活生活。自2013年開始，有感於香港漸漸不適合自己，在港只能是生存而不是過生活。加上對政府的房屋及教育政策不太滿意，於是萌生移民外國的念頭。在一番研究比較之後，發覺台中的環境不錯，氣候也跟香港差不多，而且生活節奏較慢，適合慢活生活。而移民台灣的門檻並不高，於是毅然在2015年與太太移民台灣。太太也在2016年順利誕下小寶寶，正式展開一家三口在台的新生活。因為是標準足球迷，目前在台從事有關足球的文字編輯工作。
阿樂（鄧樂文）
私立台北醫學大學藥學系畢業。育有兩犬一貓，愛喝威士忌跟咖啡，從事醫藥相關產品銷售多年，曾任職於嬌生、德國默克等藥廠，因工作關係，接觸不少「生」「死」相關事情。
前言／傑拉德
定居寶島初到步應先買樓定租屋？／鄧樂文
Chapter 1 台灣屋基本認識／列當度
台灣房屋類型
樓花、新樓、舊樓
業權
Chapter 2 如何選擇／林靚
選擇城市
選擇地區
周邊設施
座向
山邊、河邊
交通
Chapter 3 租屋
租屋之十大注意事項／黃文彪
台灣租屋經驗分享／列當度
Chapter 4 買樓／藍色水銀
評估購屋能力之一：一次性固定資金需求
評估購屋能力之二：每月資金需求
房價評估
你適合哪一型的屋？
跟誰買？
看屋前後注意事項
看屋標準程序表
看屋前需知的專業名詞與基本知識
簽約到過戶的流程
特別收錄：台北買房心得／羅伊
