作者簡介
郭釗
旺角街頭長大,上兩代「MK 仔」,Band 5 學校畢業,不好撩事鬥非,只愛黑面和觀察,但多數人將之形容為「寸」和「睥」。無家底無學歷,表情不和善,口氣不友善,天生不羈放縱愛自由,做朋友都有難度,莫講做人員工。幸好志願不是成為宇宙最強員工,而是宇宙最Hea老闆,從小就奉信「勤」字不出頭、坐Benz 靠自己個腦。專長是尋找Hea而有爆發力的生意和投資,賺錢是興趣,目標是享受人生。
推薦序 汪敦敬
推薦序 Justin Yeung 法子
推薦序 徐緣
自序
第一部 少勞多得的Hea富之道
1.1 沒被動收入,不投資!
1.2 沒有槓桿,不投資!
1.3 沒有爆炸力,不投資!
1.4 太複雜,不投資!
第二部 海外樓中伏位大踢爆
2.1 香港人的盲點
2.2 爛尾
2.3 展銷會隱瞞事實
2.4 「保證租金回報」煙幕
2.5 首期低的誘惑
2.6 大代理公司「有保證」?
2.7 混淆「旅遊」和「投資」
2.8 民宿一定合法嗎?
2.9 放租隱藏地雷陣
第三部 樓價爆升七大催化劑
3.1 事前準備:要有國際視野
3.2 催化劑(一):人口增長
3.3 催化劑(二):土地供應
3.4 催化劑(三):政府政策
3.5 催化劑(四):外資流入
3.6 催化劑(五):外幣滙率
3.7 催化劑(六):銀行按揭和利率
3.8 催化劑(七):政治及社會穩定
第四部 求穩定收租--日本篇
4.1 東京大阪怎樣揀?
4.2 日本樓好yield唔好升
4.3 東京未來爆升區
4.4 購買日本樓流程
4.5 想加租?冇咁易!
4.6 養樓使費 話少唔少
4.7 越級挑戰 日本開戶
4.8 隔山賣牛 肯定冇咁易
4.9 買樓攞永住權?妄想!
4.10 開民宿不容忽視風險
第五部 尋找爆炸力--大馬篇
5.1 踏出吉隆坡置業第一步
5.2 吉隆坡前景絕對看好
5.3 一帶一路+大吉隆坡=有前途
5.4 分清楚真假CBD
5.5 直擊吉隆坡收樓實況
5.6 經營Airbnb實戰篇
第六部 有待觀察海外樓名單
6.1 越南--越了解越不買
6.2 泰國--泰國通都唔買泰國樓
後記