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本書包括緒論、比較法、成本法、土地開發分析法、收益法等估價基礎要點，並附錄最新年度不動產經紀人考試估價概要試題及解答，協助讀者熟悉估價這一科的試題方向與題型。
本書為準備「不動產經紀人」國家普考「不動產估價」科目最佳考試工具用書。也適合想要報考「不動產估價師」國家高考的考生進入不動產估價領域的入門書籍。以簡單扼要的方式帶領您輕鬆進入不動產估價的學術領域。精闢解析估價理論以及應考秘訣精華。
獨創聯想記憶法圖解，幫助背誦。這次再版本書，是將個人長年對不動產估價的理論探討、經驗實踐及教學相長的心得，再參考「心智圖聖經」、「圖形思考技巧」及「金字塔原理」等學習方法重新編輯「聯想圖解不動產估價概要」一書，希望能更接近「編一本簡單、效果、快樂學習書」這個理想。
本書乃在特別編輯與考量下的產物，確可做為考生的最佳利器。
作者簡介
黃國保
◎學歷
中原大學土木工程系
國立政治大學地政研究所 碩士
◎專業證照
88年不動產經紀人普考及格
91年不動產估價師高考及格
◎經歷
廣福不動產估價師、地政士事務所/不動產估價師
住商不動產加盟店/不動產經紀人
推薦序 曾文龍
作者序 聯想圖解幫助記憶，快速掌握估價得分之鑰
考試命題大綱
第一章
緒論
第一節 基礎導讀 ／19
第二節 本章相關不動產估價技術規則條文說明 ／54
第三節 考古題—選擇題 ／66
第四節 考古題—申論題 ／93
第二章
比較法
第一節 精華導讀 ／123
第二節 本章相關不動產估價技術規則條文說明 ／136
第三節 考古題—選擇題 ／143
第四節 考古題—申論題 ／162
第三章
成本法
第一節 精華導讀 ／177
第二節 本章相關不動產估價技術規則條文說明 ／202
第三節 考古題—選擇題 ／214
第四節 考古題—申論題 ／237
第四章
土地開發分析法
第一節 精華導讀 ／247
第二節 本章相關不動產估價技術規則條文說明 ／254
第三節 考古題—選擇題 ／260
第四節 考古題—申論題 ／267
第五章
收益法
第一節 精華導讀 ／275
第二節 本章相關不動產估價技術規則條文說明 ／294
第三節 考古題—選擇題 ／306
第四節 考古題—申論題 ／330
第六章
其他相關估價
第一節 精華導讀 ／347
第二節 本章相關不動產估價技術規則條文說明 ／365
第三節 考古題—選擇題 ／385
第四節 考古題—申論題 ／410
附錄一 不動產經紀人考試
不動產估價概要試題及參考解答
111年不動產經紀人不動產估價概要試題及參考解答／429
110年不動產經紀人不動產估價概要試題及參考解答／438
附錄二 土地徵收補償市價查估辦法／447
附錄三 中華民國不動產估價師公會全國聯合會
第四號公報（110年11月1日發布）／457
參考書目 ／489
