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以物權、債權二元區分為切入點，集中闡析物權法之基本概念、基本原理、基本制度，注重挖掘傳統固有物權制度資源，考辨羅馬法以來之各項制度源流，於比較法視野下對現行《物權法》及配套性法律體系之利弊得失多所評析。
為推進中國大陸物權法之現代化進程，本書還特別注重對物權法法源進行拓展，主張實現成文法與物權習慣法之有效調適，同時致力於對鄉村地權改革、流質解禁、所有權取得方式、占有制度完善等敏感問題進行深入探討，以期為未來民法典之物權法編張本開目並為現行立法修改、司法解釋與審判提供較為獨到的視角與方法。
作者簡介
劉雲生
四川綿陽人，1966年11月生，教授，博士生導師，法學博士，法史學博士後，重慶市市場交易法律制度研究基地常務副主任，中國市場經濟法治研究中心副主任，傳統中國契約文化研究中心主任，中國不動產研究中心主任，《中國不動產法研究》主編。
先後主持教育部哲學社會科學研究重大攻關項目1項（2013），國家社科基金專案3項，省部級專案6項。著有《民法與人性》、《中國古代契約思想史》、《制度變異與鄉村貧困》等專著，發表學術論文40餘篇。
曾2次獲重慶市政府社會科學優秀科研成果一等獎；獲四川省普通高校優秀青年教師（1996）；重慶市第三批優秀中青年骨幹教師（2006）等榮譽稱號。
教育部新世紀優秀人才支持計畫入選者（2009）；重慶市有突出貢獻的中青年專家（2013）。
序言
第一編 物權總論
第一章 物權、債權二元區分
第一節 源流考辨／3
第二節 立法回應及兩大法系之比較／5
第三節 二元區分現代困境及其突破／8
第二章 物權性質
第一節 「人」、「物」關係之歷時演進／13
第二節 對物性與支配力／18
第三節 對人性與排他力／24
第三章 物權法調整對象
第一節 中國大陸學說與立法／29
第二節 物權法中的公與私──以現行農村地權為例／32
第三節 物權法中的法律與道德／41
第四章 物權法法源
第一節 物權法定與物權習慣法／53
第二節 形式化物權法存在之必要性及其局限性／59
第三節 物權習慣法存在之必然性／64
第四節 衝突與調適／73
第五章 物權法基本原則
第一節 物權法基本原則類別界定／87
第二節 物權法定原則／92
第三節 公示公信原則／128
第六章 物權變動
第一節 物權變動概述／137
第二節 基於法律行為的物權變動／141
第三節 非基於法律行為的物權變動／148
第二編 所有權
第七章 所有權概論
第一節 所有權概念與特徵／153
第二節 所有權的本質／157
第三節 所有權的特徵／159
第四節 所有權權能／163
第五節 所有權類型／172
第六節 所有權取得與消滅／185
第八章 建築物區分所有權
第一節 建築物區分所有權概念／201
第二節 建築物區分所有權特徵／202
第三節 建築物區分所有權法律關係／203
第九章 不動產相鄰關係
第一節 不動產相鄰關係概念與特徵／209
第二節 不動產相鄰關係立法模式／210
第三節 不動產相鄰關係類型化／212
第四節 相鄰權與地役權之比較／215
第十章 共有
第一節 共有概述／217
第二節 按份共有／219
第三節 共同共有／222
第三編 用益物權
第十一章 用益物權概述
第一節 概 念／227
第二節 用益物權的特徵／228
第三節 用益物權體系／230
第四節 用益物權之制度價值及其地位／231
第十二章 傳統用益物權
第一節 地上權／233
第二節 永佃權／241
第十三章 建設用地使用權
第一節 建設用地使用權概念及特徵／251
第二節 城市建設用地使用權／252
第三節 城市劃撥用地使用權／258
第四節 農村建設用地使用權／260
第十四章 農村土地承包使用權
第一節 農村土地承包使用權名義考辨／267
第二節 農村土地承包使用權特徵、性質與內容／269
第三節 農村土地承包使用權之流轉／272
第四節 農村土地承包使用權之消滅／278
第十五章 宅基地使用權
第一節 宅基地使用權概念及特徵／281
第二節 宅基地使用權人的權利與義務／283
第三節 宅基地使用權的取得與消滅／286
第十六章 地役權
第一節 地役權的概念及法律特徵／289
第二節 地役權的類型／291
第三節 地役權的效力／293
第四節 地役權的取得與消滅／296
第四編 擔保物權
第十七章 擔保物權概論
第一節 概 念／303
第二節 擔保物權的特徵／304
第三節 擔保的無效與責任／305
第四節 擔保物權的期限及其消滅／308
第十八章 典權
第一節 典權概述／312
第二節 典權的取得／316
第三節 典權法律關係的內容／317
第四節 典期與回贖期／324
第五節 典權的消滅／325
第十九章 抵押權
第一節 抵押權概述／329
第二節 抵押權的主體和客體／332
第三節 抵押權的設立與抵押行為的撤銷／335
第四節 抵押權的效力／338
第五節 特殊抵押／352
第二十章 質權
第一節 質權概述／359
第二節 動產質權／360
第三節 權利質權／372
第二十一章 留置權
第一節 留置權概述／385
第二節 留置權的成立與消滅／388
第三節 留置權的效力／390
第五編 占有
第二十二章 占有概述
第一節 占有之哲學基礎及歷史演化／398
第二節 占有保護之民法理據／406
第三節 占有要件：主觀主義與客觀主義／412
第四節 占有與所有權／423
第二十三章 占有種類與效力
第一節 占有的種類／431
第二節 占有的效力／435
參考文獻／441
