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「成家立業」是中國人自古以來的名訓，往深點看，「成家」具體上的意義就是能擁有一個屬於自己的實質房子。為了成就這「實質的家」，人生因此有了奮鬥的基礎，有了雄視未來的出發點，就如英國文人塞.約翰生所說：「成家的快樂，是所有志向的最終目標，也是所有事業的勞苦的終點。
家是身心靈的避風港，住者應該有其屋，而不是如遊牧民族一般居無定所。但臺灣這些年隨著房價節節攀升，實質薪資所得下滑，因此越來越多人不敢奢望圓一個「家」的夢，更感到前途茫茫。其實成家圓夢並不難，關鍵點在於如何積極存款買屋，而且買對時機。
這是一本為你『成家圓夢，夢想成真』且能『代代相傳』的好書！
你應該把這本書，放在床頭每晚睡前看《9分鐘》，祝福每位有緣人夢想成真……
當大家共同面臨一個不確定的年代，面對「高物價」、「高房價」、「低所得」之小資及年輕朋友苦不堪言的現代生活，你會做如何選擇及面對？
逃避、無耐、挫折的消極思維，或積極、學習、找對策及方法的正面想法？
這個決定將會改變你、我的一生。
作者以自身的專業及幾十年投資房產的經驗，讓你準確看出何時是買房賣房的最佳時機。
更讓22 K的上班族，了解買房不是有錢人的特權，小資族也可以投資房地產成家圓夢。只要強迫儲蓄，看懂房市，買房比你想像中簡單。學好這些事情，你這一輩子就財富自由了。
本書更教你政府、建商、房仲....永遠不會告訴你買房秘笈。
大翻身的買房必修學分。
知識 + 財富 = 圓滿人生。
名人推薦：
不動產經紀人 白玉蘭
台北市不動產教育發展協會講師 江田貴
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不動產經紀人 陳淑華
不動產經紀人 顏明輝
密室創意工作室執行長 蕭佳怡
（按姓氏筆劃排列）
作者簡介
楊銀宗
■學歷：國立東華大學管理學碩士
■經歷：
1981年 華僑銀行(經辦~科長)
1981年 華僑銀行(企金審查部主管)
1995年 寶島銀行(分行經理)
1995年 寶島銀行(稽核處副處長)
1999年 寶島銀行信託部經理
1999年 寶島銀行信用卡部經理
2002年 日盛銀行消費金融部經理
2004年 日盛金控消金事業處副總經理
2005年 日盛金控總管理處副總經理
■專業：
心靈海國際成長學苑講師培訓
日盛金控績效管理與發展制度講師培訓
美國惠譽國際公司 KPI 講師培訓
證期會領導統御講師培訓
證期會企業領導與經營策略講師培訓
■現職：
一全企管顧問有限公司總經理
台北市不動產教育發展協會理事長
金融研訓院講師(銀行風險管理-BaselⅡ)
台灣銀行訓練中心講師
行政院退輔會訓練中心講師
北科大/臺科大/文化/德明/清雲/康寧
崇右技術學院兼任講師
作者四十年前正值十五、六歲，從宜蘭鄉下國中畢業。帶著父母、家人的期待祝福及身上僅有的兩百塊錢，到台北展開了生命中未知的半工半讀旅程。
白天曾做過工廠作業員、派報社收費員、月領三百元的打雜工讀生、介壽國中臨時工友…...等，自給自足的工作，均無怨無悔默默承擔。夜晚則是在溫柔月光的伴隨下，完成了高職及專科夜間部的學程，更在近五十歲的年紀，取得研究所碩士學位(EMBA)。
這是一本作者生命旅程的真實故事，有血、有淚、有幸福。因為作者只有一個夢想，那就是──『成家圓夢』。
序
第一篇 選對買房子的時間下手
第一章 房市漲跌，是可以預測的
第二章 從台灣房價變化，找出最佳的買房時機
第三章 政府政策如何影響房價？ 1
第四章 如何看房價相對底部是否成形？
第五章 影響房地產價格的關鍵因素有那些？
第六章 是什麼在推升台灣房價？
第七章 政府=房市漲跌的最佳代言人
第八章 房價出現高檔反轉的訊號
第二篇 22K也能存到買房的第一桶金
如何在六年之內存到一百萬元？
第一章 不要讓環境限制你，而是要從環境中去找機會
第二章 從飢餓當中找到生存的動力
第三章 從生存的動力中找到解決問題的創意
第四章 小資族如何找到自己的第二個金庫？
第五章 小資族的第三個金庫
第六章 六年內準備一百萬買房，守護你一生
第七章 有捨才有得，用小錢投資自己一個機會，你要面子、要享受、要尊嚴，當然永遠都存不到第一桶金
第八章 培養你的個人信用
結 語
