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作者是民法物權領域的專家，長期在大學講授《土地法》課程，第三版的本書，特別加入實價登錄、奢侈稅，以及農舍興建、文林苑等爭議的法律觀點，是真正符合時勢以及最新改版的內容。尤其針對2013年9月間的不動產登記修法，加入最新資料與分析，因為作者本身為內政部研訂不動產登記法草案專案小組委員，因此關於不動產考試的相關重要資訊，本書也都有最新的見解，對於參加國考，特別具有價值。
土地法牽涉的範圍極廣，包括以民法為範圍的不動產相關法律，還包含行政法範圍的土地登記、使用管制、土地稅、土地徵收等，而且，土地法規範必須整合地政、都市計劃、不動產金融等學門的研究，因此，這種跨領域的特性，使得對土地法的研究特別費事。
歷經不斷修正的本書，內容與時俱進，完全符合現行法律的使用。
作者是前中正大學法律系主任，做學問認真，是很知名的法學專家，在土地法上的見解很受重視，且常參與相關法律研修，所論述觀點在國家考試具有舉足輕重的地位。
本書是大學、國考、實務最好的教科書，是許多大學指定的上課用書，更是國內土地法學相當知名和重要的著作。
作者簡介
謝哲勝
學歷
國立台灣大學法學士
美國威斯康新大學法學碩士、博士
現職
國立中正大學法律學系教授
台灣醫療衛生研究協會理事長
法務部信託法研究修正專案小組委員
內政部研訂不動產登記法（草案）專案小組委員
經歷
國立中正大學法律學系副教授
美國哈佛大學法學院訪問學者
國立中正大學教師會理事長
國立中正大學法律學系主任暨研究所所長
法務部民法物權編研究修正專案小組委員
台灣財產法暨經濟法研究協會理事長
主要著作
財產法專題研究（一）～（六）
民法物權
土地法
信託法
法律經濟學（合著）
工程契約理論與實務（合著）
中國民法（合著）
房租管制法律與政策
不動產證券化（合著）
選擇權（合著）
不動產抵押貸款債權證券化（合著）
不動產證券化-法律與制度運作（合著）
網路法律常識（合著）
金融資產證券化理論與法制（合著）
[第一編] 緒論
第1章土地法的意義
形式意義的土地法／實質意義的土地法
第2章土地法的經濟作用
土地的分配／土地的管理／土地的利用
第3章土地法的體系
憲法／民法和民事特別法／土地法／土地法的特別法／土地法的關係法依土地法及相關法令授權訂定的行政命令
第4章土地法的解釋適用
以規範目的為解釋方向／以經濟分析為方法／以公平和效率為指導原則
第5章土地法的趨勢
土地權利義務關係立體化／重視永續利用的精神／朝向全盤性土地問題的解決／朝向利用權優於所有權的土地立法
第6章土地法的修正
因政策變更而修正頻繁／特別法過多產生適用上的困擾／完整土地法典編纂的呼聲
[第二編] 總則
第1章法例
土地的概念／土地的分類
第2章地權
土地所有權／不動產的區分所有／土地他項權利
第3章地權限制
土地私有的限制／外國人取得土地權利的限制
第4章公有土地
公有土地的概念／公有土地的管理
第5章地權調整
私有土地面積最高額的限制／私有土地面積最低額的限制／共有土地的管理／農業法規
[第三編] 地籍
第1章通則
地籍整理／地籍整理的程序／地籍整理的區域單位
第2章地籍測量
地籍測量的程序／地籍圖重測／土地複丈／地籍測量與土地登記的關係
第3章地登記
土地登記制度／土地登記通則／土地登記的種類／土地登記的程序／土地登記的效力
[第四編] 土地使用
第1章通則
土地使用的編定／空地及荒地的強制使用／農場的擴大經營規模
第2章使用限制
政府管制土地使用的必要性及其範圍／土地使用管制的法律基礎和合憲性審查／土地使用分區管制法律／文化古蹟保護法律所為的管制／環境生態保護法律所為的管制／現行土地使用管制法律的檢討與建議
第3章︱房屋及基地租用
承租人保護的立法意旨／居住正義與住宅法／房屋租用／基地租用
第4章耕地租用
耕地租佃的保障／耕地租佃的爭議處理／農業發展條例所為的變更
第5章不動產信託
意義／證券化的不動產信託
第6章公有荒地的使用
公有荒地勘測及使用計畫／公有荒地的開發／耕作權的取得
第7章土地重劃
通則／市地重劃／農地重劃／農村社區土地重劃
[第五編] 土地稅
第1章通則
稅法通則／土地稅的意義／課徵客體及其限制
第2章地價及改良物價
地價的評定／改良物價的評定／實價登錄
第3章地價稅
地價稅課徵的法源、納稅及代繳義務人／地價稅的稅率／田賦
第4章土地增值稅
土地增值稅課徵的基本規定／各類用地的個別規定／土地增值稅的爭議問題
第5章房屋稅
現行房屋稅相關規定／房屋稅課稅及優惠範圍的檢討／房屋核計現值的檢討／房屋稅稅率的檢討／欠繳房屋稅不得辦理移轉登記的檢討
第6章契稅
稅基／稅率／免稅與不課徵／現行契稅的檢討
第7章土地稅的減免
地價稅減免規定／土地增值稅減免規定／房屋稅的減免／見可以減免土地稅的各種用地
第8章欠稅
稅捐滯納的處罰／逃稅的處罰／受贈土地的違規處罰
第9章不動產奢侈稅
稅基／稅率／免稅／現行不動產奢侈稅的檢討
[第六編] 土地徵收
第1章通則
土地徵收的意義／由公用徵收演變為公益徵收／土地徵收的客體／徵收關係人／徵收範圍／徵收種類
第2章徵收程序
前置程序／徵收的申請／徵收的核准／徵收的公告通知／徵收完成時點／餘地及建築改良物一併徵收／撤銷及廢止徵收／照價買回
第3章徵收補償
地價補償／土地改良物補償／應有的負擔的補償／合法營業損失的補償／遷移費／補償費的負擔／補償費的提存
第4章區段徵收
區段徵收的意義與法源依據／區段徵收地區的選定／區段徵收計畫的執行／補償費的發給／抵價地的申請／抵價地的分配／區段徵收範圍內土地規劃後的處理方式／一般徵收的準用／區段徵收與土地重劃的異同
第5章準徵收
概說／準徵收的理論／以準徵收理論檢視台灣若干政府行為和法規／準徵收的類型和救濟
第6章照價收買
照價收買的意義／照價收買現行法的規定／照價收買的程序／照價收買的效力／照價收買執行上的問題
