租賃專法在2018年6月27日正式上路後,
那些簽字畫押定金被吞沒的黑暗代誌。
那些不得報稅入戶籍的黑暗代誌。
那些房東說了算的黑暗代誌。
那些漏水老不修的黑暗代誌。
租屋界新寵兒─包租代管、社會住宅,
會不會也暗藏著危機呢?
大房東跑法院成家常便飯,小房客也是叫苦連天,作者長期處理租賃法律糾紛,透過26篇大房東小房客的實際案例,提供實用的法律書狀,清楚的表格插圖,不僅讓你一本搞懂《租賃專法》,更完整說明包租代管、社會住宅的法律眉角。
名人推薦
推薦序─
前內政部長 葉金鳳前部長
財團法人崔媽媽基金會執行長 呂秉怡
台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長 陳柏勳
推薦人─
白仁德教授 /政治大學社科院副院長
李志峰教授 /東吳大學法律系
何叔孋公證人 /最美公證人
廖國柱所長 /台北市地政士公會監事
作者簡介
劉琦富律師
崔媽媽基金會義務律師
臺北市地政士公會法律顧問
新北市政府青年律師團
新北市政府都市更新推動師
聯絡資訊:LAWLCF@hotmail.com
(02)2701-2899
繪者簡介
mer.mer
一個喜歡海,喜歡用文字和插畫寫下心情的平凡的人
mer•mer的粉絲專頁:www.facebook.com/ilovemermer/
Part1 簽約前──坦誠相見不隱瞞
1. 租房有沒有後悔藥?──定金的性質與返還
2. 你是哪種房東?──企業、個人租約規範大不同
3. 別讓房東不開心──談租賃契約上的記載與約定事項
4. 還沒準備好轉大人──關於未成年人租屋的法律問題
5. 簽約前應詳閱說明書──談租賃契約
6. 畫押──談定期租約與未定期租約
7. 房屋sold out──談買賣不破租賃
8. 漏水「老不修」──談租屋的修繕責任
Part2履約時──相愛容易相處難
9. 租屋踩到雷──談承租人終止事由
10. 惡房客纏身──談出租人終止事由
11. 房東毋湯(一)──破門而入要小心
12. 房東毋湯(二)──換鎖斷電行不行?
13. 房東毋湯(三)──硬體設備要注意
14. 房客毋湯(一)──轉租風險要留意
15. 房客毋湯(二)──馬桶肚裡能撐船?
16. 房客毋湯(三)──OVER MY DEAD BODY!
17. 我住到凶宅了嗎?──談「凶宅」的法律問題
18. 祝融肆虐──談租屋的失火責任
Part3 解約後──分的乾淨,分的漂亮
19. 「房東,我要退租。」──談押金的返還
20. 人去樓空──房屋的返還、遺留物的處理
21. 吃軟不吃硬──什麼是調解?
22. 我的青春小鳥一去不復返──法律訴訟程序怎麼進行?
23. 真的一勞永逸?──關於「租屋公證」
24. 聰明出租新選擇(一)──包租
25. 聰明出租新選擇(二)──代管
26. 聰明出租新選擇(三)──社會住宅