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本書包括土地法、平均地權條例、土地徵收條例、土地稅法、房屋稅條例、契稅條例…等綜合論析。內容系統完整、觀念清晰、簡單易懂，提高學習興趣，並收錄近兩年的不動產經紀人及地政士國家考試之考題。編排美觀清晰，條列清楚，有助於準備應試之用。
編者簡介
曾文龍
．中華綜合發展研究院 不動產研究中心 主任
．中國文化大學 都市更新研習班 主任
．崑山科技大學 不動產估價師學分班 主任
．中華民國土地估價學會 常務監事召集人
．台北市都市更新學會 教育主委 常務監事召集人
．中華民國消費者文教基金會 房屋委員
．房地產叢書系列作家
．政治大學、文化大學、崑山大學、中興大學、景文大學、淡江大學、佛光大學、四川大學、政府機關…不動產講座
．中國國家及房地產經紀人證照 考試及格
．中國「南方房地產」雜誌專欄作家
增修版序
自序
曾文龍主任 著作及譯作
曾文龍主任 簡歷
第一篇 緒論
一、土地法規之意義 1
二、土地法之意義及目的 1
三、
土地與土地問題、土地政策及土地行政之關係 2
四、土地法之立法九原則及沿革 2
五、土地法與憲法 3
六、土地法之特別法 5
七、土地法之關係法 6
八、土地之定義 6
九、土地之分類 7
十、土地改良物 10
十一、自耕之定義 11
十二、土地債券 11
●歷屆國家考題 13
第二篇 地權
一、土地所有權之歸屬 15
二、土地他項權利 15
三、私有土地所有權之取得 17
四、私有土地所有權之消滅 19
五、地權限制 20
六、外國人取得土地權利 23
七、公有土地 26
八、地權調整 30
九、共有土地之處理 33
十、補充資料 40
●歷屆國家考題 41
第三篇 地籍
一、地籍整理 48
二、地籍測量 50
三、土地登記 59
四、各國土地登記制度 68
五、土地、建物總登記 70
六、時效取得土地所有權之登記 72
七、土地權利變更登記 74
八、限制登記（保全登記） 78
九、塗銷登記 80
十、土地權利信託登記 81
●歷屆國家考題 83
第四篇 土地使用
一、土地使用 85
二、空地之使用管制 88
三、荒地之使用管制 90
四、農場之擴大經營 91
五、區域計畫 93
六、都市計畫 100
七、新市區之建設 111
八、舊市區之更新（都市更新） 112
九、房屋及基地租用 114
十、耕地租用 121
十一、山坡地之保育利用 128
十二、土地重劃 128
●歷屆國家考題 143
第五篇 土地稅
一、土地稅概述 145
二、規定地價 146
三、地價稅 154
四、漲價歸公之實施方法 167
五、土地增值稅 167
※實價登錄 183
※照價收買 197
●歷屆國家考題 205
第六篇 土地徵收
一、土地徵收 207
二、土地徵收之目的 208
三、
土地徵收時應避免之地點及選擇徵收地區之原則
213
四、土地徵收之種類 213
五、土地徵收之程序 218
六、被徵收土地之收回權 231
七、徵收後土地之處理與優先購買 234
八、區段徵收之程序 235
九、撤銷徵收及廢止 248
十、徵收補償 253
十一、
穿越私有土地之上空或地下之地上權取得 262
十二、徵用私有土地或土地改良物之規定 263
●歷屆國家考題 266
●比較性考題及答案 270
●感謝一次考上地政士第七名 276
附錄一
●
土地稅法規精要
第一章 土地稅概說 279
第二章 地價稅 287
第三章 土地增值稅 307
第四章 房屋稅 341
第五章 契稅 353
●房地合一稅 364
●
搬家具工人也能順利一次考上「不動產經紀人」感謝函 374
附錄二
●區域計劃法 375
●非都巿土地使用管制規則 386
●都巿計畫法 435
附錄三
●申論題答題與準備技巧 463
●改善近視，保養眼睛 464
●112年平均地權條例五大修法重點 465
●不動產經紀人最新國家考試試題 466
●地政士最新國家考試試題 496
●56歲一次考上26名！ 500
●如果努力過，剩下一個月還是可以把握！ 501
●地政士考試心得 504
