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不動產估價是科學，也是藝術；重視理論，也重視實務。作者講授估價理論及實際從事估價工作多年，以教學心得與實務經驗整理成書，希望有助於估價知識的推廣。 本書內容以財務分析為主，並收錄至112年最新相關試題，以達最佳學習效果，其特點有六：
一、觀念釐清
估價所運用之公式繁雜，而每一公式背後皆有其理論基礎，因此觀念釐清有助於正確運用公式。
二、公式由來
本書將估價所採用之每一公式，加以推導，俾了解公式之由來，解答初學者對公式之疑惑。
三、隨堂練習
本書內文穿插許多練習題，俾增進讀者計算實力，並了解其應用。
四、實例演練
學習估價，除學習其理論外，並應加強實作，以便日後學以致用。因此，選取不動產估價實務之相關試題，供考生即時演練。
五、計算範題
選輯歷屆試題中最具代表性之計算題，收錄於第8章，供考生練習。
六、專題討論
選輯歷屆試題中，發人深省之實例題，收錄於第9章，供考生思考。
作者簡介
許文昌
現 職
．歐亞資產評價集團總裁
學 歷
．政治大學地政博士
經 歷
．台北大學不動產與城鄉環境學系兼任副教授
．屏東商業技術學院不動產經營學系副教授
．文化大學土地資源學系兼任副教授
證 照
．土地行政高考及格
．都市計畫高考及格
．不動產估價師高考及格
．不動產經紀人普考及格
．地政士普考及格
第1章 緒 論
第2章 成本法
第3章 比較法
第4章 收益法
第5章 土地開發分析法
第6章 公部門估價
第7章 估價方法之應用
第8章 財務數學之應用
第9章 專題討論
附錄A 不動產估價師歷屆試題暨解答
附錄B 高考（含地方政府）地政歷屆試題暨解答
