買屋後才發現頂樓竟被佔用,你不應該只是默默忍受!買到凶宅你所能要求的,不是只有減價!
你有權要求拒絕管理委員會將招牌掛在你家外牆
你有權拒絕跟高壓電塔當鄰居
你有權要求仲介告知最近3個月內成交行情
作者簡介
張建鳴
國立台北大學法學系畢業,律師高考及格。
東森房屋業務人員授課講師;專利代理人;台北市政府法律諮詢律師;台北律師公會法律諮詢律師;台北律師公會律師;桃園律師公會律師;法律扶助基金會扶助律師;台北尚邑扶輪社社長。同時擔任多家知名建設公司不動產開發委任律師,以及知名房屋仲介公司委任律師。
莊佳樺
國立台北大學司法系畢業,律師高考及格。
十年以上訴訟實務經驗;採購專業人員基本資格;法律扶助基金會扶助律師;台北市政府法律諮詢律師;大型醫療院所法律諮詢顧問;社區公寓大廈管理委員會法律顧問,以及多家中小企業法律顧問。
專長為證交法、銀行法案件、公司經營權糾紛、工程採購糾紛、勞資案件、婚姻繼承訴訟、商標智財爭議。
不重視「契約審閱期間」就虧大了!
斡旋書?要約書? 傻傻分不清楚
特別的約給特別的你? 談「專任約」
三個月內成交行情,仲介報給你知
「瑕疵擔保主張」是買方的保護傘
用「現況說明書」說清楚,講明白
凶宅認定大不同
買到凶宅怎麼辦?
別落入「現況點交」的陷阱
漏水屋,住居噩夢的開始
看懂「氯離子」含量
驚!我買到海砂屋?!
可量身訂作的「特約條款」
多付錢買了頂樓卻不能專用? 你買到的不一定是車位?
坪數短少誰吃虧?一分錢一分貨的「黃標屋」
頂樓漏水怎麼辦?
惡鄰不修漏水怎麼辦?
公共區域不維護將導致刑事責任!
買屋前一定詳閱社區的公寓大廈規約
規約怎麼來?
住戶大會可能無效!
規約不能無限上綱。
住戶飼養寵物之限制
重型機車能否停在社區的汽車停車格中?
管委會要求住戶退讓專有部分變成約定共用或取消約定專用部分
基地台之設置
公寓大廈外牆裝設招牌
裝設鐵窗等防盜/防墜裝置之申請