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停車，是現代人生活的一大難題。停車位不足，造成停車困擾，也衍生出許許多多的停車糾紛；以目前公寓大廈住戶間的糾紛來看，地下室停車空間的所有權與使用權爭執，便是重要的關鍵之一。究竟什麼是「自有停車位」？什麼是「公用停車位」？如何從建物登記上看出端倪？地下室停車位在買賣、使用上有何特殊規定？……，種種您不能不知的切身課題，本書一次為您說清楚、講明白！
作者簡介
林永汀
．東吳大學法律系法學組七十年畢業，篤信「法律祇保護知道法律的人」，堅守法律的實用與理論必須兼容並蓄。
經歷：永然契約顧問中心、永然法律事務所
房地產專文散見：法律與你、房屋市場、住宅情報、太聯不動產市場週報、移民與投資、大同雜誌、土地事務月刊、自由時報、臺灣時報、經濟日報、租售報導、現代地政、錢雜誌、尚品雜誌、基泰之友、建築家、台北建築……等雜誌。不動產論文散見：司法周刊、法務通訊、軍法專刊、法律評論等雜誌
企管顧問公司、建設公司、基層金融研究訓練中心及大學推廣教育中心房地產法律講座；不動產相關機構房地產法律專案研究主持人、行政院勞工委員會七十七年度勞工問題徵文比賽優等獎
中華民國建築經理商業同業公會顧問、中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會顧問
現職：桓晨律師事務所、台中市地政學會顧問、台中市地政士公會顧問
修訂版序5
1 區分所有建物的意義及其構成部分
2 區分所有建物共用部分如何辦理所有權登記？
3 區分所有建物地下室可以登記為單獨私有嗎？
4 地下室停車位如何以主建物辦理登記？
5 公寓大廈管理條例對於區分所有建物之產權如何規範？
6 「編列門牌」在主建物辦理登記上有何意義？
7 法定防空避難設備得兼作停車空間使用
8 以共用部分辦理登記的地下室停車位，其使用管理規定如何？
9 區分所有權人不能主張完全不分攤公設持分
10 所有人對於共有部分性質的停車位不能主張共有持分太高
11 建商超賣地下室停車位的民事責任
12 建商超賣地下室停車位的刑事責任
13 建商出售違規設置的停車位，應負物的瑕疵擔保責任嗎？
14 地下室停車位被占用，是否構成竊佔罪？
15 地下室停車位被無權占用，可否求償？
16 地下室停車位約定分管使用後，不能任意變更
17 有地下室共用部分之持分，未必擁有停車位使用權
18 地下室停車位使用權買賣，可否辦理公證？
19 地下室共用部分協議辦理登記的疑義
20 地下室出入無門，能否主張袋地通行權？
21 共有部分分管使用約定對後手有何拘束力？
22 法定停車空間或法定防空避難室不得合意由一區分所有權人單獨所有
23 整棟建物為一人所有的法定停車空間與法定防空避難室之登記方式
24 公寓大廈管理條例施行後，法定停車空間如何辦理移轉登記？
25 增設停車空間所有權與提供公眾使用之定義
26 法定停車空間集中留設時的產權登記方式
27 受託人以信託登記之停車位土地持分貸款花用，涉背信罪
28 何種地下室停車位可以自由買賣？ 141
29 買賣停車位使用權而未移轉共有部分之持分，效果如何？
30 從「戶戶有車位」的售屋廣告談法定停車位數量、規格及違規使用與契約履行之關係
31 買賣停車位面積不足的法律責任161
32 建物變更設計時的停車空間計算與是否適用公平法
33 建設公司於售出全部房屋後，可否主張仍擁有共有性質之停車位？
34 具有獨立產權的地下室停車位買賣，有何特色？
35 地下室停車位有無優先承買權？
36 債務人於拍定前將共有性質車位使用權讓與大樓其他住戶，拍定人應如何行使權利？
37 法定停車空間不得讓售於特定人或為區分所有權人以外之特定人設定專用權
38 公寓大廈管理條例施行後的法定防空避難室兼停車空間使用疑義
39 地下室停車位使用分管協議於公寓大廈管理條例及民法物權編修正施行後能否變更？
40 停車位辦理編號登記方式及所有權人互為調換或調整變更分管使用之處理
41 多人共有或共用一個地下室停車位的法律關係
42 國民住宅社區的停車空間數量與管理問題
43 地下室停車場常見的管理爭執及其法律責任
44 地下室機車停車位的使用管理問題
