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2020年地政士套書(地政士考試適用)(108年最新修法,三民上榜生好評推薦)(贈地政士不動產實用小法典)
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作者: 三民補習班名師群
出版社: 三民輔考
出版日期: 2020-01-10
商品库存: 点击查询库存
以上库存為海外库存,在马来西亚的
配送时间是2-4星期
市场价格: RM400.00
本店售价: RM352.00
用户评价: comment rank 5
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  【適用對象】
  這套《地政士套書》適用於普通考試地政士考試
  「多元型式作文」不少人認為更難準備,但你可以走在最前面!
  「民法」專有名詞又多又難,非法律系也能讀懂嗎?
  「土地法」與其他特別法重疊或牴觸時該怎麼釐清適用順序?
  遇到「土地稅」的計算題直接想放棄?適用何種稅率搞不清楚?
  沒有實務經驗搞得定「土地登記實務」這科嗎?

  【報考利多】
  1.地政士–月入可高達20萬元
  財政部108年公布的「稽徵機關核算一百零七年度執行業務者收入標準」認定,如果一件案子裡,有超過一筆土地、一棟房屋的話,收費是一筆、一棟來收,每多一筆土地或一棟房屋,就可以多收25%!(還不算車馬費)。因此人脈愈大,案子就愈大,收入也愈多。

  2.地政士–實價登錄,地政士代辦漲6,000元
  實價登錄實施後,地政士需親自前往現場查看房屋狀況,將增加工作量,地政士公會指出:有服務就有收費是合理的,原則上公會是鼓勵會員調漲代書費。「實價登錄」規定應由受委託的地政士或不動產經紀業者申報登錄,因此地政士除收費可增高外,社會地位也隨之提高。

  3.地政士–再考不動產經紀人,雙證走天下
  從事不動產經紀業,若有地政士(土地代書)執照,將便利於辦理土地登記業務。未來不動產就業市場將是「執照」掛帥,而非「學歷」第一,如果能同時擁有不動產經紀人執照及土地代書執照,將如虎添翼,創業、就業無往不利。地政士的民法概要、土地稅法、土地法這3科和不動產經紀人考試重疊,出題老師亦大致相同,易於準備。地政士考科與不動產經紀人,多準備1~2科即可跨考,一次準備,兩次機會。

  ※應試正確資訊請以考試簡章為準※

  【套書有什麼】
  ◎《多元型式作文》2020/01
  ◎《民法與信託法概要》2019/11
  ◎《土地法規》2019/10
  ◎《土地稅法規》2019/10
  ◎《土地登記實務》2019/11
  ◎贈《地政士不動產實用小法典》2019/09
  ※套書出版日期為上架日,實際出版日以各單書為準※

  【套書內容】
  一、多元型式作文
  「多元型式作文」與以往國考作文命題大不相同,不但考政策說帖、公開信等特殊寫作,更考你邏輯思考、人文素養以及語文理解能力。本書獨家針對五大特殊寫作題型:接續引文、運用關鍵字、新聞稿、政策說帖、公開信等詳細教學,分析題型性質、提示寫作要點,並提供範文參考,逐段說明思考重點。針對考選部公布的十二道範例題目,細部拆解。從完整分析題目的命題理念,協助考生抓住題旨核心;再提供啟示,引導考生掌握得分要領;最後運用所有素材,全文實作示範。讓考生從零打底,養成閱讀理解能力,於考場游刃有餘。

  二、民法與信託法概要
 《民法與信託法概要》怎麼準備?三民輔考名師戴久喨告訴您,本書免費贈送準備要領及導讀影音課程。民法概要向來就以「專有名詞多、範圍廣、內容深淺不一」而聞名。作者濃縮民法總則編、債編總論、債編各論、親屬編、繼承編、信託法的內容,深入淺出。複雜的條文附有「舉例言之」,用淺顯的例子幫助讀者記憶條文。難懂的專有名詞附有「Tips」與「補充說明」,即使是非法律系也能輕鬆理解。

  三、土地法規
  本書深入淺出整理土地相關法規(土地法及施行法、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例及其施行細則、地政士法及倫理法規),將不必要、繁雜的資訊去除,只留下會考的、能考的及必考的重點,幫讀者減少閱讀障礙。先土地法,後特別法,規範重疊處依次釐清,降低混淆機率。

  四、土地稅法規
  本書作者精研81~94年地政士土地稅法規考古題,將考點相同的題目分列於書中內文相對應之段落,協助考生更具體的理解各主題過往命題焦點。每章節後面,備有相對應之歷屆試題,便於考生檢視自我學習成效,從中釐清命題動態。書末幫考生貼心準備95~108年地政士土地稅法規考古題,由三民輔考名師精心審訂,題題詳解,讓答題井然有序、層次分明。理論概念與計算題型兼顧,完美擬答一揮而就,伴讀者克服申論題恐懼!

  五、土地登記實務
  土地登記實務的內容多涉及實際操作,對於欠缺相關實務經驗的考生而言,最需要一本從實務切入的參考書籍。因此本書整理相關實務重點以及常考規定,透過總論、各論分類編寫,架構清楚分明,讓考生研讀時能夠清楚知道章節脈絡,以及各章節間的關係,讓土地登記實務內容不再是斷簡殘篇的各種法規,而是體系性的學習。

  【獨家附贈】
  購買《地政士[專業科目]套書》隨書附贈《地政士不動產實用小法典》。本書排版清晰規律,將繁複瑣碎的法條有條不紊的編排於書中,考生易讀好理解,自然解題順暢。小法典精緻小巧,方便攜帶,隨翻隨讀。聰明選書讓你時時搶分,輕鬆應戰!

  【考生上榜心得】地政士上榜生:黃怡榕
  因為我本身並非本科系,所以讀法條對我來說是既害怕又陌生,更何況考試還要寫申論題,對我來說真的是相當大的挑戰。
我參加了兩次考試,之前分數都差一些,覺得應該再努力一下、再好好檢討一下,否則我又要繼續埋頭苦幹的人生,還好在三民幫助下終於在三顧茅廬之下被我考上了,而我的職稱終於可以從助理變成地政士了!分享各科準備方法如下:

  【民法概要與信託法概要】
  此科法條太多,若沒有融會貫通,一定會錯亂。老師上課時,除了解釋條文,還以生活中常見的例子加深印象,搭配著清晰易懂的圖表,讓我在學習的過程中,不經意地把常用的法條背下來了。而且考前也只需要拿圖表出來快速瀏覽,如此一來,面對多變的考試題目,都能迎刃而解。

  【土地登記實務】
  雖然我已經具備一些實務經驗,但有些法條內容是依照經驗去記的,但面對多變的考試題目,光用經驗是不夠的,所以我一樣是利用上課老師的圖表來輔助記憶,才能讓自己的努力,反映在分數上。

  【土地稅法規】
  土地稅相關法規的條文其實不多,若上課有專心聽講,搭配老師的上課筆記,其實很容易理解。計算題部分要把握住,多寫歷屆試題,考試就能得心應手!

  【土地法規】
  土地法,可以說是我最害怕的一科,因為還有平均地權條例跟土地徵收條例,有很多類似的內容,如果不仔細真的會搞錯,不過上課老師會用淺顯易懂的表格區分相似概念,讓我更容易進入狀況,還有一些特別的口訣,在複習過程中琅琅上口,輕鬆記憶。

  地政士法,是我認為這科考試科目中投資報酬率最高的,因為法條少,又不會有咬文嚼字的內容,其實全部內容背下來,對分數是有幫助的。

  三民輔考歷年地政士榜單:reurl.cc/ObjlD7
  更多三民輔考地政士上榜心得:reurl.cc/qD0xaE
  夢想從三民開始,最新考情資訊詳見三民輔考網站:www.3people.com.tw/

 

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