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環遊置業:讓銀行為你打工
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環遊置業:讓銀行為你打工

作者: 王家安
出版社: 聚賢出版有限公司
出版日期: 2019-03-15
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市场价格: RM94.31
本店售价: RM83.94
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內容簡介

  房地產作為一種投資工具,並沒有地域的限制。

  除非以自住作為置業的前提,否則選擇物業時應以升值潛力、租金回報、政府政策、借貸成本等方向去考慮,是否香港物業,不應是考慮之列。

  王家安(Dennis)以親身經歷,深入淺出地解說投資房地產的要訣和應當小心的陷阱,再以具體的例子介紹港人熱門投資海外房地產地區,闡述各國各城市的樓市政策、銀行運作、本土文化等,助你聰明地在海外置業,繼而置富。

  同時透過按揭財技,可以強化海外房地產投資者的資金,以賺取更佳回報,亦可將風險轉移到銀行。本書特設篇章說明銀行貸款的制度,更提供不同類型物業借貸的攻略,傳授「贏家」的借貸秘訣。
 


作者介紹

作者簡介

王家安


  任職銀行業超過12 年, 在香港大學以「院長嘉許名單」榮譽獲取「工商管理碩士」,為認可財務策劃師(CFP), 並曾獲香港銀行學會頒發「傑出財富管理師大獎」。

  曾於多家香港主要銀行工作, 對各家銀行的貸款政策都暸如指掌。此外,他亦多次接受報章、電台等媒體訪問,談及他在香港、中國、英國及東南亞等地投資物業及處理按揭的經驗, 更獲邀在多個網上財經平台, 定期發表相關文章。
 


目錄

推薦序 
 
自序   輸在起跑線 贏在終點線
 
第一章:海外置業必殺技
1.1      做個「搵真銀」的投資者
1.2      海外置業必殺技:選盤十二式
1.3      預先掌握影響房價的環境因素
1.4      從發展商口袋中賺大錢的秘技
1.5      政府送給業主的免費午餐
1.6      只要「識簽名」真係可以做業主
1.7      要玩按揭財技必先有地方智慧
1.8      熟讀大媽購房邏輯方能百戰百勝
1.9      中國獨有地產投資法:學位房
1.10    不要買錯過氣的巿中心
1.11    逆向思維盡賺天賜危機
1.12    隔山買牛要識搵陀地外援
1.13    人人也可以是房地產發展商
1.14    政策才是樓巿升跌的根本
1.15    人口結構決定物業能否升值
1.16    要贏必先懂得破解政策束縛
1.17    選甚麼租客回報最高 ?
 
第二章:讓銀行為你打工

2.1      金錢世界的食物鍊
2.2      一不做二不休 我要第二桶金
2.3      避開海外置業陷阱的妙法
2.4      識做功課比睇樓更重要
2.5      按揭財技令你立於不敗之地
2.6      企業缺水可以靠政府打救?
2.7      銀行按揭:認磚更認人!
2.8      壓力測試零壓力
2.9      銀行也承認的「虛擬」收入
2.10    小心信用卡陷阱誤你置業大計
2.11    僭建兼釘契?駛乜驚呀!
2.12    銀行才能定義「凶宅有幾凶」
2.13   「丁」財兩旺:村屋車位也有價
2.14    未補地價居屋也能合法加按
2.15    長命契持有物業不合時宜
2.16    平嘢無好嘢之「殘契樓」
 
後記   坐言起行 打破「馬太效應」