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民法概要範圍大又準備不易，所以想辦法拿基本分數是上榜關鍵。以不動產經紀人考試配分來說，選擇題占50分，申論題占50分，選擇題要想辦法拿分，至於申論題型，因為債編及物權編較複雜，準備上可以將時間多分配在容易拿分的民法總則、親屬編、繼承編，尤其在限定繼承刪除以後，繼承編的規定變得更少，所以投資報酬率更高，值得把純粹記憶的條文多看熟一點。因為平均60分就及格，可以靠其他科目拉分數。
作者簡介
蔡志雄
律師高考及格，不動產經紀人考試全國第二名，全國律師聯合會不動產委員會主任委員，基隆律師公會前理事長，新北市優秀社會青年，RED612揪安心租屋公司董事長，台北市租賃住宅服務公會理事，經常應政府機關及企業邀請演講，曾參與 『地球黃金線』、『News金探號』、『錢線百分百』、『57新聞王』、『全能事務所』、『國會最前線』、『新聞挖挖哇』、『單身行不行』等電視節目討論婚姻法律及不動產，並接受雜誌及各大新聞台採訪。授課產業包含微星科技、中華網龍、聚陽紡織、新光人壽、二信中學、台北市政府青年職涯發展中心、今周刊「理財商學院」、Smart「盤後同學會」、理周教育基金會、板橋區公所、新莊區公所、新北市婦女中心、台中市屯區藝文中心、文化大學推廣部、清華大學自強基金會、青創總會、台灣不動產訓練發展協會、永慶房屋、有巢氏房屋、台慶房屋、住商房屋、中信房屋、21世紀房屋等。近期著有「逢考必中：海邊小孩變全國榜眼的考試必勝法！金牌律師小考大考都在用的高分寶典」。
蔡志雄律師不動產經紀人榜眼上榜討論區
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第一編 總則
第一章 法 例 1-3
一、應急小偏方 1-3
二、正統保健室 1-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-4
第二章 人 1-7
一、應急小偏方 1-7
二、正統保健室 1-7
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-10
第三章 物 1-25
一、應急小偏方 1-25
二、正統保健室 1-25
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-25
第四章 法律行為 1-29
一、應急小偏方 1-29
二、正統保健室 1-30
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-36
第五章 期日及期間 1-57
一、應急小偏方 1-57
二、正統保健室 1-57
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-57
第六章 消滅時效 1-59
一、應急小偏方 1-59
二、正統保健室 1-59
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-61
第七章 權利之行使 1-67
一、應急小偏方 1-67
二、正統保健室 1-67
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-68
第二編 債
第一章 通 則 2-3
第一節 債之發生 2-3
一、應急小偏方 2-3
二、正統保健室 2-5
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-11
第二節 債之標的 2-34
一、應急小偏方 2-34
二、正統保健室 2-34
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-36
第三節 債之效力 2-40
一、應急小偏方 2-40
二、正統保健室 2-41
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-48
第四節 多數債務人及債權人 2-72
一、應急小偏方 2-72
二、正統保健室 2-73
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-75
第五節 債之移轉 2-79
一、應急小偏方 2-79
二、正統保健室 2-80
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-81
第六節 債之消滅 2-84
一、應急小偏方 2-84
二、正統保健室 2-84
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-87
第二章 各種之債 2-96
第一節 買賣 2-96
一、應急小偏方 2-96
二、正統保健室 2-96
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-100
第四節 贈與 2-113
一、應急小偏方 2-113
二、正統保健室 2-114
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-116
第五節 租賃 2-121
一、應急小偏方 2-121
二、正統保健室 2-122
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-127
第六節 借貸 2-142
一、應急小偏方 2-143
二、正統保健室 2-143
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-145
第七節 僱傭 2-149
一、應急小偏方 2-149
二、正統保健室 2-150
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-150
第八節 承攬 2-153
一、應急小偏方 2-153
二、正統保健室 2-154
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-155
第八節之一 旅遊 2-157
第一○節 委任 2-158
一、應急小偏方 2-158
二、正統保健室 2-159
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-161
第一一節 經理人及代辦商 2-167
第一二節 居間 2-168
一、應急小偏方 2-168
二、正統保健室 2-168
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-169
第一四節 寄託 2-174
第一八節 合夥 2-174
一、應急小偏方 2-174
二、正統保健室 2-175
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-177
第一九節之一 合會 2-183
一、應急小偏方 2-183
二、正統保健室 2-183
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-184
第二三節 和解 2-186
一、應急小偏方 2-186
二、正統保健室 2-186
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-186
第二四節 保證 2-186
一、應急小偏方 2-186
二、正統保健室 2-187
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-187
第二四節之一 人事保證 2-190
第三編 物權
第一章 通 則 3-3
一、應急小偏方 3-3
二、正統保健室 3-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-5
第二章 所有權 3-16
第一節 通則 3-16
一、應急小偏方 3-16
二、正統保健室 3-16
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-17
第二節 不動產所有權 3-24
一、應急小偏方 3-24
二、正統保健室 3-25
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-27
第三節 動產所有權 3-37
一、應急小偏方 3-38
二、正統保健室 3-38
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-40
第四節 共有 3-45
一、應急小偏方 3-45
二、正統保健室 3-46
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-48
第三章 地上權 3-62
一、應急小偏方 3-62
二、正統保健室 3-62
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-64
第一節 普通地上權 3-64
第二節 區分地上權 3-71
第四章之一 農育權 3-72
第五章 不動產役權 3-74
第六章 抵押權 3-75
一、應急小偏方 3-75
二、正統保健室 3-76
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-80
第一節 普通抵押權 3-80
第二節 最高限額抵押權 3-100
第三節 其他抵押權 3-105
第七章 質 權 3-107
第一節 動產質權 3-107
第二節 權利質權 3-108
第八章 典 權 3-109
第九章 留置權 3-113
一、應急小偏方 3-113
二、正統保健室 3-113
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-114
第一○章 占 有 3-115
一、應急小偏方 3-115
二、正統保健室 3-115
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-117
第四編 親屬
第一章 通 則 4-3
一、應急小偏方 4-3
二、正統保健室 4-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-5
第二章 婚 姻 4-8
第一節 婚約 4-8
一、應急小偏方 4-8
二、正統保健室 4-8
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-9
第二節 結婚 4-10
一、應急小偏方 4-10
二、正統保健室 4-10
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-11
第三節 婚姻之普通效力 4-14
一、應急小偏方 4-14
二、正統保健室 4-14
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-15
第四節 夫妻財產制 4-15
一、應急小偏方 4-15
二、正統保健室 4-16
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-18
第一款 通則 4-18
第二款 法定財產制 4-21
第三款 約定財產制 4-27
第一目 共同財產制 4-27
第三目 分別財產制 4-30
第五節 離婚 4-31
一、應急小偏方 4-31
二、正統保健室 4-31
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-33
第三章 父母子女 4-36
一、應急小偏方 4-36
二、正統保健室 4-36
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-39
第四章 監 護 4-53
一、應急小偏方 4-53
二、正統保健室 4-53
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-55
第一節 未成年人之監護 4-55
第二節 成年人之監護及輔助 4-57
第三節 成年人之意定監護 4-57
第五章 扶 養 4-60
一、應急小偏方 4-60
二、正統保健室 4-60
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-62
第六章 家 4-65
第七章 親屬會議 4-66
第五編 繼承
第一章 遺產繼承人 5-3
一、應急小偏方 5-3
二、正統保健室 5-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-5
第二章 遺產之繼承 5-17
第一節 效力 5-17
一、應急小偏方 5-17
二、正統保健室 5-17
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-18
第三節 遺產之分割 5-24
一、應急小偏方 5-24
二、正統保健室 5-25
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-26
第四節 繼承之拋棄 5-33
一、應急小偏方 5-33
二、正統保健室 5-33
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-34
第五節 無人承認之繼承 5-37
第三章 遺 囑 5-38
一、應急小偏方 5-38
二、正統保健室 5-38
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 5-40
第一節 通則 5-40
第二節 方式 5-42
第三節 效力 5-45
第四節 執行 5-46
第五節 撤回 5-46
第六節 特留分 5-47
