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公寓大廈與集居地區，為台灣目前主要的居住模式，「公寓大廈管理條例」誠然與民眾居住生活息息相關。本條例牽涉公私法規定和概念，既深且廣，法律見解亦因時代和環境變遷而持續演進。本書為本條例各條文法律概念及其適用要件之「逐條釋義」專書，援引行政函釋及各級法院裁判頗豐；在條文解說上，以各類函釋、最高法院、最高行政法院見解優先；輔以高等法院、高等行政法院及地方法院確定裁判為據。法律見解之爭議，註明不同見解字號或出處；部分獨到見解，則摘錄其要。本書兼採「實例說明」方式，有助於初學者理解抽象法律概念及法律適用，盼供專業人士或一般民眾好讀而易懂。
作者簡介
李明洲
籍貫：
台灣 雲林
現職：
律師、仲裁人
學歷：
台北大學法律學研究所
東吳大學法律學系
經歷：
台灣高等法院民事調解委員
台北地方法院民事調解委員
台北地方法院醫療調解委員
經濟部中小企業處榮譽諮詢律師
內政部委託管理服務人訓練講座
台北市、桃園市、彰化縣政府公寓大廈法律講座
德明科技大學商事法、法律與人生講師
台灣警察專科學校刑事訴訟法講師
財團法人崔媽媽基金會義務律師
著作：
公共建築物火災刑事責任之研究
公寓大廈管理條例判解彙編
公寓大廈管理條例逐條釋義
公寓大廈管理條例問與答
第一章 總則 1
第一節 立法目的及法令適用 1
第二節 主管機關 9
第三節 名詞定義 13
第二章 住戶之權利義務 43
第一節 專有部分之使用 43
第二節 住戶維護修繕限制及容忍義務 60
第三節 共用部分使用權利與限制 72
第四節 修繕管理維護義務與費用負擔 136
第五節 重建 186
第六節 專有及約定專用部分之使用限制 196
第七節 公共安全、衛生與安寧之維護義務 207
第八節 公共意外責任保險 239
第九節 公共基金 243
第十節 強制遷離及出讓 283
第十一節 規約 298
第十二節 區分所有權之繼受 340
第三章 管理組織 353
第一節 區分所有權人會議 353
第二節 管理負責人及管理委員會之組成 435
第三節 區分所有權人會議之通知方法 496
第四節 區分所有權人會議決議之成立 512
第五節 區分所有權人會議記錄作成、送達與公告 563
第六節 閱覽影印權 569
第七節 管理委員會職務與其決議限制 583
第八節 管理委員會之當事人能力 667
第九節 管理委員會之法律地位 677
第十節 管理負責人 680
第四章 管理服務人 687
第一節 公寓大廈管理維護公司 687
第二節 管理服務人員 714
第三節 公寓大廈管理服務人管理辦法之訂定 719
第五章 罰則與強制執行 727
第一節 罰則概說 727
第二節 罰則 729
第三節 強制執行 775
第六章 附則 779
第一節 集居地區之管理及組織 779
第二節 催告方式 794
第三節 施行前已取得建照之公寓大廈管理組織成立 798
第四節 建物所有權第1次登記 808
第五節 檢測移交 831
第六節 消費者權益之保障 848
第七節 舉證報請處理權 866
第八節 爭議事件調處委員會 870
第九節 規約範本與規約草約 876
第十節 委託或委辦處理事項 879
第十一節 施行細則之訂定 881
第十二節 施行日 887
附錄一 公寓大廈管理條例歷次修正條文對照表 891
附錄二 公寓大廈管理條例修正草案總說明及對照表 919
