作者簡介
李建興
出生:1972年,高雄人
現職:
今周刊主編
經歷:
永慶房仲集團傳媒中心經理/房產新聞發言人
壹周刊資深記者
工商時報記者
新新聞記者
鉅亨網記者
非凡電視記者
前奏曲:思路清楚,按部就班買對房
首部曲:紮穩馬步,前置功夫先作好
第1章:學會買房前最必備的常識
第1節:什麼!看電視也能學購屋!
第2節:小心!別被媒體給唬住了!
第3節:注意!歷史故事也是明燈!
第2章:扭轉購屋時最常犯的迷思
第1節:告訴我!你到底居心何在?
第2節:看遠點!你的人生這麼長!
第3節:想想看!你究竟想要多大?
第4節:拜託你!你別再作繭自縛!
貳部曲:精打細算,市場情勢別輕忽
第3章:掌握天時,方向對了比什麼都重要
第1節:讓你賺一輩子的購屋良辰吉時!
第2節:讓你第一次買房就上手的撇步!
第3節:讓你越換越幸福的換屋大妙招!
第4節:讓你成為現代員外的不傳之秘!
第5節:讓你當上學生心中的熱門房東!
第6節:讓你的好房叫上班族排隊苦等!
第7節:讓你光靠好店就能就獨霸商圈!
第8節:讓你步上暴富之路的房市買賣!
第4章:站穩地利,屋型對了住起來更幸福
第1節:房屋年齡不同,各有巧妙玄機!
第2節:大樓氣宇非凡,生活設施齊備!
第3節:公寓春光宜人,購屋價錢親民!
第4節:套房短小精幹,單身貴族最愛!
第5節:透天地大物博,地產價值最高!
第6節:工業住宅便宜,隱藏風險宜慎!
第5章:講究人和,貴人來了買房時事半功倍
第1節:那些年,我們曾遇過的仲介。
第2節:那些話,我們曾被意亂情迷。
第3節:那一次,我們曾卡在斡旋金。
第4節:那一回,我們曾因訂金翻臉。
第5節:那一晚,我們差點夫妻失和。
叁部曲:看屋訣竅,破解房況不求人
第6章:培養看地段的眼光及時機
第1節:好眼光,看對好地段!
第2節:好時機,摒除壞屋況!
第7章:拿揑好社區的常識及項目
第1節:為什麼我能住的比買到的小?
第2節:為什麼地段不同價值大不同?
第3節:為什麼別人的社區什麼都有?
第4節:為什麼我的鄰居都不好相處?
第5節:為什麼停車位到處都是陷阱?
第8章:檢查中古屋的細節及原則
第1節:2大細節,再舊的屋況也不吃虧!
第2節:注意通則,大樓管道間原型畢露!
第3節:掌握規定,頂樓加蓋放寬心購買!
第4節:看穿秘密,陽台外推真讓人傷神!
第5節:聰明措施,不怕屋漏又逢連夜雨!
第9章:看圖辨真章的技巧及奧妙
第1節:室內裝潢的好幫手-格局圖
第2節:住戶密度的真面目-樓層規劃圖
第3節:社區環境的情境秀-空間設計圖
第4節:坪數真偽的現形記-建物測量成果圖
第10章:下訂到交屋的步驟及風險
第1節:別傻傻地急忙下訂
第2節:別懶懶地沒看文件
第3節:別匆匆地率性簽約
第4節:別笨笨地急著劃押
第5節:別快快地接收房子
肆部曲:財務計畫,拒成房奴最首要
第11章:論價格,拿揑最精準的行情價
第1節:別以為建商說的未來有多好
第2節:別以為店頭貼的行情很真實
第3節:不要讓建商多賺你好幾筆!
第4節:不要讓賣方把你當成盤仔!
第5節:莫輕忽房價透明的新政!
第6節:莫膨脹實價登錄的效能!
第7節:莫忘懷實價登錄的優點!
第12章:論貸款,爭取最有利的好房貸
第1節:影響房貸的經濟情勢
第2節:左右貸款額度的關鍵
第3節:順利籌到資金的良方
第4節:利率調整的箇中奧妙
第5節:房貸搬家的利幣得失
第13章:論稅賦,掌握最無形的潛成本
第1節:先搞懂買房萬稅之本–公告現值
第2節:看一看每年必繳的稅–房屋稅
第3節:別忽略買賣房屋的稅–契稅
第4節:弄清楚另一個固定稅–地價稅
第5節:快學會讓荷包不失血–節稅法
安可曲:焦點解析,熱門住宅全攻略
第14章:捷運、捷運你的名字叫保值
第1節:19條新捷運路線陸嬻續出爐,開創捷運新時代!
第2節:誰說捷運都一樣值錢,4大因素定命格!
第3節:不要誤飲捷運迷魂湯,4大迷思要化解!
第15章:都更、都更你的心情叫等待
第1節:期盼價格翻倍–都更的誘因
第2節:假如我是王家–都更的風險
第3節:別再遇到王家–都更的要訣